Trong thế giới hiện đại, xây dựng bền vững không còn là lựa chọn – mà là điều bắt buộc.
LEED là gì và do tổ chức nào quản lý?
LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống đánh giá công trình xanh được công nhận toàn cầu, do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) điều hành. LEED cung cấp một khuôn khổ để chủ đầu tư và các chuyên gia thiết kế, xây dựng và vận hành công trình theo hướng hiệu suất cao, giảm thiểu tác động môi trường, tiết kiệm chi phí vận hành và nâng cao sức khỏe cũng như sự thoải mái cho người sử dụng.
Chứng nhận LEED là gì?
Chứng nhận LEED là sự công nhận chính thức rằng một dự án xây dựng đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về phát triển bền vững do USGBC đặt ra. Quá trình đánh giá toàn diện này xem xét thiết kế, thi công, vận hành và bảo trì công trình trên nhiều phương diện như tiết kiệm năng lượng, sử dụng hiệu quả nước, chất lượng môi trường trong nhà, v.v.
Làm thế nào để đạt được chứng nhận LEED?
LEED hoạt động dựa trên hệ thống tính điểm: dự án sẽ đạt điểm khi đáp ứng các tiêu chí bắt buộc và triển khai các chiến lược bền vững trong các hạng mục như năng lượng, nước, vật liệu và chất lượng môi trường trong nhà. Tổng điểm đạt được sẽ xác định cấp độ chứng nhận:
- Certified (40–49 điểm): Cam kết cơ bản về phát triển bền vững.
- Silver (50–59 điểm): Hiệu suất bền vững cao hơn, với các giải pháp tiên tiến.
- Gold (60–79 điểm): Thành tựu nổi bật trong các hạng mục LEED.
- Platinum (80+ điểm): Dành cho các công trình dẫn đầu trong lĩnh vực công trình xanh.
Chứng nhận LEED có thể áp dụng cho nhiều loại dự án: nhà ở, tòa nhà thương mại, cơ sở hạ tầng và khuôn viên.
Lợi ích của chứng nhận LEED
- Tiết kiệm chi phí: Tiêu thụ điện và nước hiệu quả hơn.
- Môi trường sống lành mạnh: Cải thiện chất lượng không khí trong nhà.
- Tăng giá trị tài sản: Thu hút khách thuê/mua, tăng lợi thế cạnh tranh.
- Hưởng ưu đãi: Một số khu vực cho phép miễn/giảm thuế, ưu tiên cấp phép xây dựng cho công trình đạt LEED.
Chứng nhận LEED có bắt buộc không?
LEED không phải là quy chuẩn bắt buộc như mã xây dựng. Tuy nhiên, nhiều dự án công do chính phủ tài trợ bắt buộc phải đạt LEED để đảm bảo ngân sách công hỗ trợ phát triển bền vững. Ngoài ra, một số địa phương cũng tích hợp nguyên tắc LEED vào quy định như CALGreen (California), giúp đồng bộ hóa yêu cầu LEED trong các dự án tại bang này.
LEED hoạt động như thế nào?
Dự án được đăng ký trên nền tảng LEED Online của USGBC, từ đó đội ngũ thực hiện xác định các tiêu chí cần đạt, tích hợp vào thiết kế và thi công. Sau khi hoàn thành, hồ sơ được nộp cho Viện Chứng nhận Doanh nghiệp Xanh (GBCI) để đánh giá. Nếu đáp ứng đầy đủ, dự án sẽ được cấp chứng nhận LEED chính thức.
Làm thế nào để sản phẩm của bạn được ưu tiên trong các dự án LEED?
Hai chứng nhận giúp tăng cơ hội sản phẩm được lựa chọn trong dự án LEED:
- Chứng nhận Clean Air của Intertek: Đảm bảo sản phẩm có hàm lượng VOC thấp, đóng góp vào điểm LEED cho các hạng mục liên quan đến chất lượng không khí trong nhà.
- Chứng nhận BIFMA LEVEL®: Đánh giá quy trình sản xuất nội thất theo tiêu chí bền vững – giúp đạt điểm trong mục đánh giá sản phẩm đa tiêu chí (Multi-Attribute Products).
Có gì mới trong LEED v5 (áp dụng từ ngày 28/04/2025)?
- Khả năng chống chịu khí hậu: Bắt buộc đánh giá rủi ro khí hậu và thiên tai để đưa vào thiết kế.
- Tăng yêu cầu về năng lượng và carbon: Tập trung vào cả carbon vận hành và carbon vật liệu.
- Chất lượng không khí lâu dài: Yêu cầu giám sát chất lượng không khí trong suốt vòng đời công trình, không chỉ kiểm tra một lần sau hoàn thành.
Vì sao nên chọn Intertek đồng hành trong hành trình LEED?
Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ toàn diện: từ đánh giá khả thi, mô phỏng năng lượng, kiểm tra chất lượng không khí, đánh giá hiệu suất hệ vỏ công trình đến hoàn thiện hồ sơ chứng nhận.
Ngoài LEED, Intertek còn hỗ trợ doanh nghiệp đạt chứng nhận WELL và thực hiện Đánh Giá Khả Năng Chống Chịu Tài Sản (PRA) – tạo nên bộ giải pháp toàn diện cho phát triển bền vững.
Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để cùng bạn hiện thực hóa mục tiêu công trình xanh và bền vững!